Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa położona w malowniczej miejscowości Kątno, w pobliżu Ostróda, w sercu niezwykle cenionego regionu Warmii i Mazur. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako miejsce wypoczynku w otoczeniu natury.
Oferowana działka posiada numer ewidencyjny 37/33 i powierzchnię 3000 m². Jest to grunt sklasyfikowany jako użytek rolny klasy V, co w praktyce oznacza stosunkowo niską klasę bonitacyjną ziemi, a tym samym większą elastyczność w kontekście potencjalnych przekształceń i zagospodarowania terenu. Działka ma bardzo korzystny, regularny kształt zbliżony do prostokąta, co znacząco ułatwia planowanie zabudowy oraz aranżację przestrzeni. Przybliżone wymiary nieruchomości to około 48 metrów szerokości oraz 63 metry długości, co daje szerokie możliwości projektowe zarówno dla domu jednorodzinnego, jak i zabudowy rekreacyjnej czy inwestycyjnej.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej dostępność komunikacyjna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej o numerze ewidencyjnym 121, a także poprzez dodatkową działkę drogową o numerze 37/29. Takie rozwiązanie zapewnia komfortowy i prawnie uregulowany dojazd do nieruchomości przez cały rok, co ma szczególne znaczenie zarówno dla użytkowników prywatnych, jak i ewentualnych inwestorów.
Teren działki jest płaski, co znacząco ogranicza koszty przygotowania gruntu pod budowę. Brak nachyleń oraz naturalnych przeszkód terenowych pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac ziemnych. Dodatkowym walorem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległego kompleksu leśnego, który stanowi naturalną barierę od zgiełku i zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności. Bliskość lasu to nie tylko walory estetyczne, ale również możliwość aktywnego spędzania czasu spacery, jazda na rowerze, grzybobranie czy kontakt z naturą na wyciągnięcie ręki.
W zakresie uzbrojenia działki wskazać należy, że przy jej granicy znajduje się przyłącze energetyczne, co znacząco ułatwia doprowadzenie prądu do planowanej inwestycji. W przypadku realizacji zabudowy konieczne będzie natomiast wykonanie indywidualnych rozwiązań infrastrukturalnych, takich jak budowa szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków oraz wykonanie własnego ujęcia wody w postaci studni głębinowej. Są to standardowe rozwiązania stosowane w tego typu lokalizacjach, które zapewniają niezależność i komfort użytkowania nieruchomości.
Okolica, w której położona jest działka, uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych w regionie. W niewielkiej odległości znajduje się Jezioro Szeląg Wielki jedno z największych i najczystszych jezior w tej części Polski. Akwen ten słynie z krystalicznie czystej wody, bogactwa ryb oraz niezwykle malowniczej linii brzegowej. To idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa czy spokojnego wypoczynku nad wodą. W okolicy znajdują się również liczne szlaki turystyczne oraz atrakcje regionu, takie jak Kanał Elbląski, będący unikatowym zabytkiem hydrotechniki na skalę światową.
Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu możliwy jest szybki dojazd do większych miast regionu, takich jak Olsztyn czy Elbląg, a także sprawne połączenie z Warszawa i Gdańsk dzięki trasie ekspresowej S7. To sprawia, że nieruchomość może pełnić funkcję zarówno miejsca stałego zamieszkania, jak i komfortowej bazy wypoczynkowej z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Oferta ta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących większej działki w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do jezior i atrakcji turystycznych regionu. To także interesująca opcja inwestycyjna dla osób planujących budowę domu na wynajem krótkoterminowy lub stworzenie własnej przestrzeni do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość łączy w sobie atuty lokalizacji, funkcjonalnego kształtu działki oraz bliskości natury, co czyni ją propozycją wartą szczególnego zainteresowania.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.